Consultoria Técnica Especializada

Seu projeto aprovado na
NBR 15575 e no
Selo Azul CAIXA

Avaliamos projetos habitacionais quanto ao desempenho acústico, térmico e lumínico, garantindo conformidade com a Norma de Desempenho e habilitando sua construtora ao Selo Casa Azul CAIXA — desde a fase de projeto até a entrega da obra.

+10+
Anos de experiência
98%
Taxa de conformidade
3em1
Acústico · Térmico · Lumínico
24h
Diagnóstico preliminar
O problema do mercado

POR QUE CONSTRUTORAS
AINDA PERDEM COM A NBR 15575?

A maioria das incorporadoras enfrenta dificuldades sérias ao tentar implementar a norma sem apoio técnico especializado — e o custo de correção pós-obra é até 20x maior.

⚖️
RISCO JURÍDICO CRESCENTE
O não atendimento da NBR 15575 expõe construtoras a ações por propaganda enganosa e danos morais. Consumidores podem exigir laudos técnicos dentro da vida útil do imóvel.
🔇
ACÚSTICA IGNORADA
O isolamento acústico entre unidades é a reclamação nº 1 de moradores em novos empreendimentos. Descobrir não-conformidade após entrega das chaves é catastrófico e caríssimo de corrigir.
🌡️
TÉRMICA SUBDIMENSIONADA
A emenda 2021 tornou os indicadores térmicos mais rigorosos. Projetos aprovados antes podem já estar fora de conformidade com as zonas bioclimáticas atuais.
💡
LUMÍNICO NEGLIGENCIADO
Requisitos de iluminamento natural são frequentemente calculados de forma simplista, sem simulação computacional adequada por zona bioclimática.
🏦
PERDA DE FINANCIAMENTO
Sem o Selo Casa Azul, sua construtora perde descontos de 0,25% a 1% nas taxas SBPE e comprometimento competitivo em processos de financiamento habitacional.
📉
DESVALORIZAÇÃO DE MERCADO
Pesquisa da CAIXA mostra que consumidores pagam até 7% a mais por imóveis certificados. Ignorar a certificação é deixar margem na mesa.
Nossos serviços

AVALIAÇÃO COMPLETA,
DO PROJETO À CERTIFICAÇÃO

Cobrimos os três pilares da NBR 15575 e orientamos sua equipe para o Selo Casa Azul CAIXA em todos os níveis.

NBR 15575 — Acústica
DESEMPENHO ACÚSTICO DE EDIFICAÇÕES
Verificação de isolamento de ruído aéreo entre unidades, ruído de impacto em pisos, ruído aéreo de fachadas e classificação de ruído de entorno.
  • Medição e classificação do ruído do entorno
  • Verificação de paredes separadoras e entrepisos
  • Análise de transmissão por flancos
  • Especificação de sistemas de contrapisos e vedações
  • Laudo técnico com ART para PBQP-H
NBR 15575 — Térmica
DESEMPENHO TÉRMICO POR ZONA BIOCLIMÁTICA
Verificação do conforto térmico das unidades habitacionais conforme os oito critérios de zona bioclimática e a emenda 2021 da norma.
  • Método simplificado e simulação computacional
  • Análise de cobertura, vedação e aberturas
  • Cargas de ocupação, iluminação e equipamentos
  • Adequação para Nordeste e regiões quentes
  • Relatório de conformidade por ambiente
NBR 15575 — Lumínica
DESEMPENHO LUMÍNICO E ILUMINAÇÃO NATURAL
Avaliação de iluminância natural nos ambientes de permanência prolongada e verificação de adequação às normas NBR 15575 e NBR 5413.
  • Cálculo do Fator de Luz do Dia (FLD)
  • Análise de orientação de fachadas e venezianas
  • Simulação em EnergyPlus / Radiance
  • Recomendações de aberturas e shading devices
Selo Casa Azul + CAIXA
HABILITAÇÃO AO SELO AZUL CAIXA
Assessoria completa para obtenção do Selo Casa Azul CAIXA nos níveis Bronze, Prata, Ouro e Diamante, incluindo critérios obrigatórios e eletivos.
  • Diagnóstico de pontuação atual do empreendimento
  • Mapeamento dos 49 critérios (163 pontos)
  • Orientação em Eficiência Energética e Conforto Ambiental
  • Elaboração da Carta Proposta para a CAIXA
  • Acompanhamento das fases Projetar e Habitar
Inspeção pós-obra
MEDIÇÃO EM CAMPO E LAUDO DE CONFORMIDADE
Ensaios acústicos, térmicos e lumínicos em obra entregue para comprovação de atendimento à NBR 15575 e emissão de laudo técnico com ART.
  • Ensaios conforme Partes 3, 4 e 5 da norma
  • Laudo com validade jurídica e ART
  • Certificado de conformidade para venda
  • Relatório para PBQP-H e Procon
NBR 15575 em detalhe

OS TRÊS DESEMPENHOS QUE
SUA OBRA PRECISA COMPROVAR

A norma estabelece níveis Mínimo (M), Intermediário (I) e Superior (S). Construtoras que atingem nível Superior têm diferencial competitivo de vendas comprovado.

🔇
DESEMPENHO ACÚSTICO
Regula isolamento de ruído aéreo entre unidades (DnT,w), ruído de impacto em pisos (L'nT,w) e ruído aéreo de fachadas (D2m,nT,w). Exige classificação prévia do ruído de entorno do terreno.
Partes 3, 4 e 5 da NBR 15575
🌡️
DESEMPENHO TÉRMICO
Define requisitos de conforto térmico por zona bioclimática (8 zonas no Brasil). A emenda 2021 tornou obrigatória a consideração de cargas internas de ocupação, iluminação e equipamentos.
Parte 1 e metodologia das Partes 4 e 5
💡
DESEMPENHO LUMÍNICO
Estipula níveis mínimos de iluminância natural para ambientes de permanência prolongada (sala e dormitórios). Integra exigências da NBR 5413 para iluminação artificial.
Parte 1 e NBR 5413 integrada
🏅
SELO CASA AZUL + CAIXA
O critério "Desempenho Térmico e Lumínico" é um dos 4 critérios obrigatórios na categoria Eficiência Energética. Atendê-lo alavanca sua pontuação geral para Bronze, Prata, Ouro ou Diamante.
Critério obrigatório para todos os níveis
Como trabalhamos

PROCESSO CLARO,
DO BRIEFING AO LAUDO

Atuamos desde a concepção do projeto — quando correções são simples e baratas — até a inspeção final em obra.

01
BRIEFING & DIAGNÓSTICO
Recebemos os arquivos do projeto (planta, corte, memorial descritivo). Em até 48h entregamos um diagnóstico preliminar de conformidade e identificamos os pontos de risco acústico, térmico e lumínico.
02
SIMULAÇÕES COMPUTACIONAIS
Realizamos simulações acústicas (ISO 15712), simulação térmica (EnergyPlus / método de graus-hora) e análise lumínica (Radiance/Daysim) para a zona bioclimática específica do empreendimento.
03
RELATÓRIO E RECOMENDAÇÕES
Emitimos relatório com o nível de desempenho atingido (M / I / S) para cada critério, acompanhado de recomendações objetivas de adequação com impacto em custo estimado.
04
REVISÃO E VALIDAÇÃO
Acompanhamos as revisões do projeto arquitetônico e complementares para garantir que as soluções adotadas efetivamente atinjam o nível de desempenho almejado antes do início da obra.
05
SUPORTE AO SELO AZUL
Caso o objetivo inclua o Selo Azul, elaboramos a Carta Proposta e mapeamos os critérios obrigatórios e eletivos. Acompanhamos a fase Projetar e Habitar junto à CAIXA.
06
LAUDO FINAL COM ART
Realizamos ensaios em campo conforme as Partes da norma e emitimos laudo técnico com ART e validade jurídica, habilitando a construtora a comprovar conformidade perante consumidores, Procon e PBQP-H.
Selo Casa Azul + CAIXA

4 NÍVEIS. MAIS PONTOS,
MAIS DESCONTO.

O Selo é o principal instrumento ASG da construção habitacional brasileira. Construtoras certificadas acessam taxas SBPE reduzidas e conquistam preferência de compradores conscientes.

🥉 Bronze / Cristal

50 pts · 16 critérios obrigatórios

🥈 Prata / Topázio

60 pts · 17 critérios obrigatórios

🥇 Ouro / Safira

80 pts · 17 critérios obrigatórios

💎 Diamante

100 pts · 24 critérios + Inovação

1%
REDUÇÃO NAS TAXAS SBPE
Empreendimentos com Selo Azul obtêm descontos de 0,25% a 1% nos juros do financiamento da CAIXA — impacto direto no fluxo de caixa da construtora.
7%
VALORIZAÇÃO DO IMÓVEL
Pesquisa da CAIXA indica que compradores pagam até 7% a mais por imóveis com Selo Azul, cientes da economia mensal com energia e água.
49
CRITÉRIOS AVALIADOS
163 pontos totais distribuídos em Qualidade Urbana, Eficiência Energética, Gestão de Água, Produção Sustentável, Desenvolvimento Social e Inovação.
2x
FASES: PROJETAR + HABITAR
A CAIXA acompanha projeto e execução. Nossa equipe atua nas duas fases, garantindo conformidade do projeto certificado até a entrega das chaves.
Clientes que confiam

O QUE DIZEM AS CONSTRUTORAS
QUE TRABALHARAM CONOSCO

★★★★★
"A Omni Acústica nos salvou de uma correção acústica pós-obra que custaria mais de R$ 800k. Identificaram o problema na fase de anteprojeto e a correção foi simples. Serviço imprescindível."
RC
Ricardo C.
Diretor Técnico · Construtora Nordeste
★★★★★
"Conseguimos o Selo Casa Azul nível Ouro no primeiro empreendimento. A equipe conhece cada critério da CAIXA e entrega um roadmap claro para atingir o nível desejado."
AM
Ana M.
Gerente de Projetos · Incorporadora SP
★★★★★
"A simulação térmica revelou que nossas unidades norte estavam acima do limite de graus-hora para zona 8. Mudamos a especificação antes de começar e evitamos um passivo enorme."
PL
Paulo L.
Engenheiro de Obras · Grupo Habitacional
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DIAGNÓSTICA GRATUITA

Envie os arquivos do projeto e em 48h nossa equipe retorna com um diagnóstico preliminar de conformidade acústica, térmica e lumínica — sem compromisso.

✉️ Enviar projeto por e-mail 📋 Formulário de contato
Diagnóstico gratuito em 48h
Simulações por software certificado
Laudo com ART e validade jurídica
Membros PRO-ACÚSTICA e SOBRAC
Atendimento em todo o Brasil
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